上海和北京这两座一线城市先后宣告取消了非普住所与普通住所的规范，房地产商场的又一重捆绑得以免除。这一捆绑此前之所以存在，现在又被免除，原因归结起来便是两句话：

  第二，局势所迫，假使房地产商场继续这般负向循环，经济的基本面将会益发糟糕。

  当下世人关怀的是，商场终究会不会合作？我以为会，由于此次方针的针对性较为微弱，与以往不同，并非普降甘霖，而是将优惠精准指向特定集体，借由这一集体来撬动整个商场。这个集体是谁呢？

  正是那些有改进性需求且具有购买力的人群。在曩昔的数年中，他们的需求显着遭到压抑，不管是出于保值，仍是朴实为了改进的意图。这些需求此前未受注重，只因商场龙蛇混杂，他们的预期与决心简直消磨殆尽。但是，毋庸置疑的是，恰恰是这部分人，乃是我国房地产商场重要的生机源泉。

  以往，以 140㎡为边界，增值税和契税翻倍，从开发商的视点来看，种种方针约束也使其短少动力去规划和开发更多风格多样的住所产品。短少这两方面的杰出互动与合作，我国房地产商场的高水平质量的开展便无从谈起。处理这部分人群的需求后，可以构成一个循环买卖，便是这帮人的换房积极性得以提高，一起也会促进手头紧但有刚需的人购房，由于会空出一部分小户型。

  整体而言，我国的房地产商场已从增量年代迈入存量年代。在存量年代，最大的问题就在于促使其流通起来，下降流通环节的本钱，方能让商场的“水”活动起来。在此之中，买卖最为要害，若无买卖量的提高，房地产商场平稳可继续工作就会沦为空谈。

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