我国房地产市场供不应求，房价居高难下慢慢的变成了老生常谈。根据有关数据显示，全国重点监测的65个城市平均房价高达1.73万元/平方米，一套100平方米的商品房总价至少在200万元以上。

  这样昂贵的房价让许多普普通通的家庭望楼兴叹，不仅需要攒钱多年，还背负数十年的房贷压力。所以，对于大多数购房者来说，选择一套房子要慎之又慎，从地段、楼层、房型到小区环境，无一不细细评估、衡量再三。

  特别是楼层的选择，更是让许多首次购房的新手犯难。一栋大楼动辄十几二十几层，要从众多选项中找到最对自己最合适的那一层并不容易。

  因此，建筑行业专家总结了他们的购房经验，指出一栋楼无论多高，都有三种“黄金楼层”最值得推荐。

  第一个黄金楼层便是带阁楼的顶楼。我们一般都不建议购买顶楼，因为隔热隔绝声音的效果差，冬冷夏热，另外顶楼还易在雨季出现渗水情况，墙壁发黑发霉。

  然而，如果顶楼之上还加建有阁楼的话，情况就大不相同了。业主能够最终靠比较低的价格获得更大的居住面积，还可通过阁楼来改善顶楼本身的缺点。

  阁楼成为了一个 ，可以当储藏间，也可以布置成书房或者小客厅。总的来说，带阁楼的顶楼无疑是控制成本的好选择。

  紧随其后的是次顶层，也有人称之为“凤凰层”。次顶层避开了顶楼常见的隔温隔音差、容易渗水的缺点，同时享受到了顶楼独有的优点，比如视野开阔、採光通风出色、私密性较高。

  在一栋楼里，顶楼和次顶层无疑拥有最好的舒适度。当然，乘坐电梯出入较为不便及火灾或地震时逃生风险较大是它的弱点。但对于大多数购房者来说，这两个小缺点并不构成选择的阻碍。

  最后，建议作为黄金楼层的还有中间楼层。所谓中间楼层，是指一栋楼层总数的三分之一处向上，以及三分之二处向下之间的楼层。

  比如18层小高层的中间楼层在6-12层，32层高层的中间楼层则在11-22层。这些楼层处于楼宇的中部位置，既避开了低楼层可能受到的地面噪音影响，也不像高楼层过度依赖电梯。同时，距离地面较近有利于紧急疏散逃生。

  总的来说，中间楼层兼顾了舒适度、成本和安全性等多方面因素，最能满足大多数购房者的需求，是当之无愧的黄金楼层。

  综上所述，建筑专家总结了三大黄金楼层：带阁楼的顶楼、次顶层和中间楼层。这些建议对首次购房的朋友尤其有参考价值。当然，楼宇底部几层如 1 楼、2 楼及设备层和腰部楼层也并不适合购买居住。

  各种楼层都各有优劣，购房者还需要结合自己真实的情况谨慎选择。但根据专家提供的忠告，选择黄金楼层会大幅度提升获得满意房子的概率，希望对广大购房者起到一定的帮助。