根据《物权法》的规定，房屋所有权证是产权人享有房屋物权的证明。房屋所有权作为房屋产权人资产的实力证明，具有多重作用。

  首先，房屋所有权可当作抵押贷款的依据。产权人可通过房屋所有权证向银行申请抵押贷款，将固定资产转变为可流动资源，更好地发展自己的经济财力。

  其次，房屋所有权可当作入股、合伙和合作经营的条件。产权人可通过房屋所有权证所载的内容，作为投资和合作的依据，充当一般的价值或是特别的价值。

  此外，房屋所有权证还可拿来出租、典当或是经营收益等，实现产权人的合法权益。

  另外，在拆迁补偿中，拥有房屋所有权证的产权人可根据我国规定得到拆迁的最高补偿款项，而没有房屋所有权的人则无法享有此政策。

  最后，拥有房屋所有权证能随时保护产权人的合法权益。房屋所有权具有排他性，也就是说只有产权人拥有了房屋所有权证，才有对此房屋行使的权利，其他任何人是无法侵占的。

  房屋所有权证的有效期为70年。国土资源部对《不动产权证书》上的“有效期”作出明确回答，该期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限。房屋所有权本身不存在期限的问题。

  根据《物权法》的规定，房屋所有权证是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记，领取房屋所有权证，表明了权利人的不动产权利能够获得法律的保护。权利人也可以依据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自身的不动产合法权益。

  根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度。不同用途的土地使用权设置了一定的有效期。

  土地的有效期是土地使用权的重要内容，《不动产权证书》应该记载土地使用权的有效期。证书上的“有效期”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的有效期，而不是指房屋所有权的期限，因为房屋所有权本身不存在有效期的问题。

  同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全。也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权益。