房子过户是指将房产的所有权从一方搬运到另一方的进程。依据不同的状况和需求，房子过户可以运用承继过户、赠与过户和生意过户三种方法。

  承继过户是指经过承继联系将房产过户给直系亲属的方法。这种方法适用于爸爸妈妈和子女之间的过户，手续简略且本钱较低，只需付出挂号费用。承继过户的程序绵亘刊出被承继人户籍、提交相关资料等。

  赠与过户是指将房产作为礼物赠予别人的方法。与承继过户比较，赠与过户需求付出契税和公证费用，手续相对杂乱。赠与过户适用于房产证未满5年且非仅有住宅的状况，但必需求分外留意的是，赠与房产再生意时会被征收20%的个人所得税。

  生意过户是最常见的方法，也是最简洁和安全的方法。生意过户两边相互享有权力和承担义务，相对于赠与过户更具优势。挑选生意过户需求细心考虑满2年免征营业税和满5年免征个人所得税的条件。

  2. 提交被承继人的逝世证明、房产证明、亲属联系证明和承继人的身份证件。

  3. 提交《房地产挂号申请书》、房地产权证书、承继权公证文书或遗言公证书、契税完税凭据的原件和身份证复印件。

  3. 赠与人将房子交付给受赠人，然后两边一起到房地产处理机关处理所有权搬运挂号。

  经过了解不同的过户方法和程序，读者可以精确的经过自己的状况挑选正真合适的过户方法，并按照相应的程序进行处理，以保证过户顺利完成。