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  4、什么是房地工业：从事房地产开发、建造、运营、办理及修理、装修和服务的综合性工业。

  5、什么是房地产开发：是指在依法获得土地运用权的土地上依照运用性质的要求做根底设备、房子修建的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需求，可依照法律规定对团体一切的土地施行征用。

  9、什么是土地一切权：是指国家或团体经济安排对国家土地和团体土地依法享有的占有、运用、收益和处置的权能。

  10、什么是土地运用权的出让：指国家以协议、投标、拍卖的方法将土地一切权在必定年限内出让给土地运用者，由运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。

  11、什么是土地运用权转让：是指土地运用者经过出售、交流、赠与和承继的方法将土地运用权再搬运的行为。

  12、什么是地籍、产籍：是对在房地产查询挂号进程发生的各种图表、证件等挂号材料，经过收拾、加工、分类而构成的图、档、卡、册等材料的总称。

  14、熟地是指：已完结三通一平（水、电、路途，土地平整）或七通一平，具有开发条件的土地。

  16、什么是宗地图：是土地运用合同书附图及房地产挂号卡附图。它反映一宗地的基本状况。包括：宗地权属界限、界址点方位、宗地内修建方位与性质、与相邻宗地的联络等。

  17、证书附图是指：房地产后面的附图，首要反映房地产状况及房地产地点宗地状况。

  18、什么是物业办理：泛指全部有关房地产开发、运营、商品房出售、租借及售后服务。

  19、什么是业主委员会：是在物业办理区域内代表整体业主施行自治办理的安排。是代表

  27、期房是怎么介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证或竣工检验合格能够直接入住运用）停止。

  29、什么是现房：是指消费的人在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售的商品房的大产证（或现已竣工检验合格并交给运用）的商品房。

  30、什么是毛坯房：房地产商交给屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理的房叫毛坯房。

  33、商品房预售是指：在房地产没有建成曾经，房地产的经销商在获得受买人少量的定金后，将期房出售给受买人。

  34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工检验合格的商品房出售给买受人。

  37、例出3种以上的安居房的品种：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

  49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

  50、开间指的是：一间房子内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实践间隔。

  51、进深指的是：一间独立的房子或一幢寓居修建内早年墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实践长度。

  56、寓居小区总用地指的是什么用地的总和：住所总用地，公共修建造施总用地，路途、广场用地、院子、美化用地的总和。

  59、修建用地上积的介定：建造用地方位和界限所围合的用地之水平投影面积。

  62、房子的基底面积是指：房子的基底面积是指修建物底层勒脚以上外围水平投影面积。

  65、院子、美化面积是指：小区内会集美化带、小公园，以及公共活动场所等为小区一切寓居人员一起运用权的美化面积的总和。

  67、人均总占地上积（㎡／人）的计算公式：人均总占地上积＝修建红线内总用地÷本小区规划寓居总人数。

  68、人均住所用地上积（㎡／人）的计算公式：人均住所用地上积＝小区内总住所用地÷本小区规划寓居总人数。

  79、结构转化层是指：修建物某楼层的上部与下部因平面运用功用不同，该楼层上部与下部选用不一样结构类型，并经过该楼层进行结构转化，则该楼层称为结构转化层。

  80、跃层式住所是指：一套住所占两个楼层，由户内楼梯联络上基层，上下两层彻底分隔。

  83、地上层数是指：即房子的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

  85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

  89、例出3个以上不算在房子总层数内的修建层：假层、夹层、阁楼、装修性塔楼、楼梯间、水箱间。

  90、柱廊是指：有顶盖和支柱，招供通行的修建物，称为有柱走廊，简称柱廊。

  92、挑廊是指：指二层以上挑出房子墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

  98、天台是指：招供室外活动的上人屋面或底层地上伸出室外的有保护无顶盖的台面。

  99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房子相连、能够招供活动或使用的房子隶属设备。

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