区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，

  小胖君的答案是：缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔，遥遥领先！

  超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；

  而在这样的市场下，缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔得到了大量高端客户的偏爱。

  第一，已经有约600+位、约2000万以上预算的购房者选择了缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔。

  第二，这样一个被高端客群们一致性倾向的项目，其价值不用多说，势必是领跑整个区域甚至是全市一线滨江地区的。

  约88万方的缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔永立潮头！

  陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。

  但缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔一期还有1年左右就将交付，如今已经有大量的实景露出真容。

  大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。

  但不管是目前外立面还是电梯厅的状态，对其他项目而言可能已经是“兑现级”了。从中你显而易见缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔的高标准、严要求。

  其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都没看到会所

  而对于缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

  同时，还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

  但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。

  尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：

  第一，建面约269㎡的5房产品，在整个杨浦滨江只有缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔有。

  因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。

  错过了缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔建面约269㎡的5房，接下来还有两种选择：

  第二，要么就加1000万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。

  同样面积段，缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。

  5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。

  一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

  第五，缦云上海售楼处电话☎✔✔缦云上海营销中心电话✔✔缦云上海售楼处地址✔✔的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

  最后，除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

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  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

  即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。