房子存案价准则的树立是为了完善社会主义商场经济体系，完成商场主导、政府干涉适度的方针。曩昔南京推广的“一房一价”准则因为政府管控过宽，对房价起到了必定的抑制效果，但也搅扰了楼市次序。因而，树立房子存案价准则能够让商场主导的效果更大一些，政府干涉的手伸得更少一些。

  房子存案价并不约束房价的调整，而是为方针拟定供给参阅。存案价的拟定依然保护了开发商的自主定价权，不会对房价发生直接影响。但是，存案价的树立有利于加强对房地产范畴的法律活动，惩办歹意炒作和囤地行为，冲击违规向房地产商供给资金的行为，以及的行为。只要这样，房价过快上涨的趋势才干得到某些特定的程度的遏止，房价才干趋于正常。

  商品房的存案价是开发商在开盘之前在建委存案的价格，而销售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的销售价会高于存案价。商品房的销售价格存案是为避免开发商无原则性地调整价格，避免价格过度上涨或下调对房地产商场形成欠好冲击。预售价格改变起伏原则上不超越之前的存案价格的5%。

  房子存案价准则的树立有助于完善商场经济体系，加强房地产范畴的法律活动，保护房价安稳。存案价并不约束房价调整，而是为方针拟定供给参阅。商品房存案价和销售价有差异，存案价是开发商在开盘前存案的价格，销售价一般会高于存案价。存案价的最大的意图是避免开发商无原则性调整价格，保护房地产商场安稳。