在房地产交易中，花园作为房屋的附属物，往往是购房者最为关注的主要的因素之一。很多房屋销售商为了赢得购房者的青睐，会在购房合同中对花园进行赠送，但是，这种赠送花园是不是合乎法律有效，一直都是备受争议的问题。

  在探讨购房合同中赠送花园的合法有效性之前，我们应该先明确一下它的前提条件。

  其次，购房合同必须对花园的赠送进行明确规定，且受到国家法律、法规和有关政策的支持。

  购房合同中对花园的赠送具有合法效力，关系到购房者与房屋销售商之间的权利义务关系。

  首先，购房者可以依据购房合同中的花园赠送条款，要求房屋销售商将花园进行配套。如果房屋销售商无法配套，购房者可以依据合同条款要求赔偿，保障自己的合法权益。

  其次，花园赠送也会影响到房屋的评价估计价格。如果花园被合理规划利用，能增加房屋的附加值，提高房屋的销售价格。

  最后，花园赠送还会涉及到税收问题，因为花园也是房屋的一部分，需要纳税。如果购房者拥有花园的所有权，需要向税务机构缴纳相应的税款。

  综上所述，购房合同中赠送花园具有合法有效的法律上的约束力，也具有较高的实用性和经济价值。

  （1）花园的位置、面积、产权归属以及使用权等明细要在合同中进行详细规定，避免产生法律纠纷。

  （2）购房者应当仔细阅读合同条款，清楚自己对花园赠送的权力、义务以及法律责任。

  （4）花园赠送要受到 *** 法律的支持和监管，购房者应当了解有关规定法律政策，避免陷入不利的局面。

  综上所述，购房合同中赠送花园具有合法有效的法律上的约束力，但要满足一定的前提，包括花园的所有权问题、合同中的明确规定、购房者的自愿接受等。购房者在签署合同时应当仔细阅读合同条款，清楚自己的权力义务，并保留好合同原件。最重要的是，购房者有必要了解相关的法律政策，保护自身的合法权益。

  花园洋房购房合同 甲方(售房人): 乙方(买房人): 之一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方，续签合同的不到请示如何写乙方也已充分了解该房屋具体状况。近日，有市民向城市信报记者反映称，位于胶州市少海南路附近的因此协信天骄观澜国际社区目目前在售的对于房源中，购买一楼就可以赠送一个小院。

  市中院二审认为，一楼住宅对应花园的实质上使用权或所有权是业主选择购买的属于主要的因素，被告在小区内无花园规划且无处置分配绿地使用权的户型情况下。