最近网上疯传 鸿荣源观城价格暴降 的音讯，吓得不少购房者直冒盗汗。但依据 2025 年 5 月最新存案信息，项目折后单价 3.8 万 /㎡起，均价 4.23 万 /㎡，与周边金光华溪山禾玺（4.43 万 /㎡）、景勋天著（4.97 万 /㎡）比较，反而是性价比担任！这种 暴降 其实是商场正常动摇，究竟观澜作为深圳北部价值凹地，正处于价格爬高期。

  鸿荣源观城这次推出的 88-143㎡三至四房，可谓 空间戏法大师。以 88㎡竖厅三房为例：

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  ：58 层超高层规划，高峰期等电梯或许稍久（但 4 梯 6 户装备已算良知）

  ：整个项目分 8 期建造，首期入住或许会有工地噪音（不过开发商许诺 2026 年精装交给）

  ：尽管规划了 3 所校园，但详细师资力气还需时刻验证（观澜中心校园等现有学区已属中等队伍）

  但这些 缺陷 在其配套优势面前，反而成了 潜力股 特征 —— 究竟现在买入，便是抄底观澜 CBD 的原始股！

  结语：鸿荣源观城就像深圳楼市的 盲盒，看似平铺直叙，翻开却处处是惊喜。那些喊着 价格暴降 的人，或许正是失去上车时机的 柠檬精。究竟在深圳，能一起具有地铁、商业、校园、公园的百万级综合体，且价格还在 凹地 的楼盘，真的不多了！主张当地检测查验样板间，尤其是 117㎡四房的主卧套房规划，肯定让你眼前一亮！（悄悄说：开发商近期有 五一开盘特惠，详细扣头能够现场解锁哦～）

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